Hvis du står overfor at skulle købe en ny bolig, er det en god idé at alliere dig med en køberrådgiver, der kan tale din sag og sikre, at alle papirer er i orden. Se her, hvorfor du bør hyre en køberrådgiver.
Når du køber et hus, er det vigtigt at være opmærksom på, at ejendomsmægleren er på sælgers side. Succeskriteriet er at få solgt huset for sælger, hvorfor det også er sælgers interesser, ejendomsmægleren varetager.
Du bør ikke stole blindt på ejendomsmægleren
Det kan man nemt komme til at glemme, når man køber et hus. Ofte stoler man blindt på, at det, man får at vide af ejendomsmægleren, er sandt. Det er da også i langt de fleste tilfælde sandt, men det er en god idé at være på den sikre side.
Ved at hyre en køberrådgiver har du en person, der kan hjælpe dig med at få styr på det juridiske og læse kontrakten igennem, så du er sikker på, at der ikke er noget, du overset. I forhold til, hvad det koster at købe ny bolig, er salæret godt givet ud, da du undgår at blive snydt. Du kan læse mere om køberrådgivning samt finde priser her.
Hvad inkluderer køberrådgivning?
Når du vælger at alliere dig med en køberrådgiver, kan du forvente at få hjælp til en lang række praktiske såvel som juridiske aspekter af dét, at købe bolig. Der findes nogle helt faste punkter, som altid bør være en del af den service, køberrådgiveren yder.
Gennemgang af tilstandsrapport
Din køberrådgiver bør gennemgå tilstandsrapporten, så vedkommende kan vurdere, om der er fejl eller mangler i den. Tilstandsrapporten beskriver eventuelle skader i boligen, ligesom det er tilfældet med elinstallationsrapporten, der dækker boligens elinstallationer.
Det kan være vanskeligt at vurdere, hvad de enkelte oplysninger betyder, hvis du ikke har forstand på de juridiske dele af et boligkøb. Det kan din købermægler hjælpe dig med.
Gennemgang af dokumenter
Der er masser af forskellige dokumenter, der skal gennemgås, når du køber en bolig. Også her kan du hurtigt komme til at overse væsentlige fejl og mangler, hvis ikke du får hjælp fra en, der har forstand på den slags.
Køberrådgiveren ved, hvornår du som køber risikerer at gøre en handel, der ikke er til din fordel. Samtidig kan han eller hun oplyse dig om punkter, det er vigtigt, at du er særligt opmærksom på.
Er der noget, der ikke er, som det skal være, er det køberrådgiveren, som kontakter mægleren. Det kan være, fordi der er spørgsmål, eller fordi der er vilkår, som ikke er rimelige. Det giver dig en tryghed i dit boligkøb.
Forhandling af pris
Køberrådgiver kan ikke alene bruges til at finde fejl og mangler i købspapirerne og tilstandsrapporten. Du kan ligeledes få hjælp til at forhandle prisen på boligen ned, hvilket i mange tilfælde kan virke skræmmende selv at skulle varetage.
En køberrådgiver vil ofte have erfaring indenfor forhandling. Det kan være, at vedkommende selv har været ejendomsmægler, hvorfor han eller hun er bekendte med de tricks, mæglerne ofte bruger, hvilket kan være en fordel.
Gennemgang af købsaftalen
Det er ejendomsmægleren, der udarbejder købsaftalen, hvorfor vilkårene i de fleste tilfælde vil være bedst for sælger. Mægleren vil altid have sælgers parti, hvorfor det er dennes interesser, der varetages. Din køberrådgiver gennemgår købsaftalen og sikrer, at de punkter, der ikke er til din fordel, bliver ændret, så de er lige rimelige for både køber og sælger.