Bolig, Hus og Have

Ingen kan klare sig uden forsikring i dag. Nogle forsikringer er endda lovpligtige, som fx en ansvarsforsikring til bil. Også for husejere er der lovpligtige forsikringer. Men de færreste vil klare sig igennem livet med kun lovpligtige forsikringer. Det ville for de fleste betyde et utrygt liv, hvis ikke de havde nogle frivillige forsikringer. Og dem findes der rigtigt mange af, ligesom der findes mange forsikringsselskaber.

Nogle frivillige forsikringer er heller ikke helt så frivillige som det forlyder. Fx hvis du vil have en billig bilforsikring, så får du den i praksis kun, hvis du også køber en familie- eller indboforsikring hos samme selskab. Det lyder lidt af afpresning, og det er det måske også. Men åbenbart er det fuldt lovligt for forsikringsselskaber, at gøre det.

Forsikringer bliver billigere i sampak

Det er ikke ligefrem sådan, at forsikringsselskaberne kan levere nogle overbevisende argumenter. Men i det virkelige liv er det sådan, at jo flere forsikringer du køber hos samme udbyder, jo billigere bliver de. Ovennævnte eksempel siger at en bilforsikring plus en indboforsikring bliver billigere i sampak end en bilforsikring alene.

Du må nok lede længe efter videnskabeligt holdbare argumenter for, hvordan det kan gå til. Men sådan er det bare. Og når du betaler mindre for to forsikringer end for en, hvem ville så takke nej til dette?

Lige så mange forskellige forsikringer der findes, så findes der også mange forskellige forsikringsselskaber. Nogle af dem er pæredanske, andre tilhører store internationale koncerner.

Den billigste er ikke altid den bedste forsikring

Når alt for mange altid leder efter de billigste tilbud, så udløser det et race mod bunden. Det ser vi fx til dagligt indenfor billige forbrugsvarer. Butikkerne er oversvømmet med ubrugeligt ragelse. Billige asiatiske importvarer, der ser flotte ud, men er atter ubrugelige. Sådan kan det også være med forsikringer. Den billigste forsikring er ofte ikke den bedste forsikring.

En forsikring kan ikke sammenlignes med noget du bare forbruger. En forsikring er din rygdækning, din garanti for, at du ikke ender i fedtefadet, hvis uheldet er ude. Hvis du smadrer din bil, så skal du kunne regne med at din kaskoforsikring dækker det meste af skaden. Samme med ansvarsforsikringer, indboforsikringer etc.

Tjek forsikringens erstatningskultur

Derfor skal du nøje tjekke de mest lokkende billige tilbud. Hvorfor kan de være billigere end konkurrenternes? Kan det være, fordi selskabet udbetaler mindre end andre? Nogle forsikringsselskaber vil lokke dig med billige priser. Men når du har været ude for et uheld og har brug for en erstatning, så finder du pludseligt mange meget små bogstaver i policen.

Derfor er det altid en god ide, at tjekke en forsikrings omdømme. Her skal du også være opmærksom på, at der findes to slags forsikringsselskaber: dem som ejes af kapitalfonde og dem der ejes af medlemmerne. Kapitalfond ejede forsikringer skal give overskud til aktionærer. Medlemsejede forsikringer deler deres overskud ud blandt medlemmerne.

Dette betyder ikke, at alle profitorienterede forsikringsselskaber nødvendigvis er dårligere. Men det burde da i hvert fald være ret tankevækkende, ikke?

Hvis du står overfor at skulle købe en ny bolig, er det en god idé at alliere dig med en køberrådgiver, der kan tale din sag og sikre, at alle papirer er i orden. Se her, hvorfor du bør hyre en køberrådgiver.

Når du køber et hus, er det vigtigt at være opmærksom på, at ejendomsmægleren er på sælgers side. Succeskriteriet er at få solgt huset for sælger, hvorfor det også er sælgers interesser, ejendomsmægleren varetager.

Du bør ikke stole blindt på ejendomsmægleren

Det kan man nemt komme til at glemme, når man køber et hus. Ofte stoler man blindt på, at det, man får at vide af ejendomsmægleren, er sandt. Det er da også i langt de fleste tilfælde sandt, men det er en god idé at være på den sikre side.

Ved at hyre en køberrådgiver har du en person, der kan hjælpe dig med at få styr på det juridiske og læse kontrakten igennem, så du er sikker på, at der ikke er noget, du overset. I forhold til, hvad det koster at købe ny bolig, er salæret godt givet ud, da du undgår at blive snydt. Du kan læse mere om køberrådgivning samt finde priser her.

Hvad inkluderer køberrådgivning?

Når du vælger at alliere dig med en køberrådgiver, kan du forvente at få hjælp til en lang række praktiske såvel som juridiske aspekter af dét, at købe bolig. Der findes nogle helt faste punkter, som altid bør være en del af den service, køberrådgiveren yder.

Gennemgang af tilstandsrapport

Din køberrådgiver bør gennemgå tilstandsrapporten, så vedkommende kan vurdere, om der er fejl eller mangler i den. Tilstandsrapporten beskriver eventuelle skader i boligen, ligesom det er tilfældet med elinstallationsrapporten, der dækker boligens elinstallationer.

Det kan være vanskeligt at vurdere, hvad de enkelte oplysninger betyder, hvis du ikke har forstand på de juridiske dele af et boligkøb. Det kan din købermægler hjælpe dig med.

Gennemgang af dokumenter

Der er masser af forskellige dokumenter, der skal gennemgås, når du køber en bolig. Også her kan du hurtigt komme til at overse væsentlige fejl og mangler, hvis ikke du får hjælp fra en, der har forstand på den slags.

Køberrådgiveren ved, hvornår du som køber risikerer at gøre en handel, der ikke er til din fordel. Samtidig kan han eller hun oplyse dig om punkter, det er vigtigt, at du er særligt opmærksom på.

Er der noget, der ikke er, som det skal være, er det køberrådgiveren, som kontakter mægleren. Det kan være, fordi der er spørgsmål, eller fordi der er vilkår, som ikke er rimelige. Det giver dig en tryghed i dit boligkøb.

Forhandling af pris

Køberrådgiver kan ikke alene bruges til at finde fejl og mangler i købspapirerne og tilstandsrapporten. Du kan ligeledes få hjælp til at forhandle prisen på boligen ned, hvilket i mange tilfælde kan virke skræmmende selv at skulle varetage.

En køberrådgiver vil ofte have erfaring indenfor forhandling. Det kan være, at vedkommende selv har været ejendomsmægler, hvorfor han eller hun er bekendte med de tricks, mæglerne ofte bruger, hvilket kan være en fordel.

Gennemgang af købsaftalen

Det er ejendomsmægleren, der udarbejder købsaftalen, hvorfor vilkårene i de fleste tilfælde vil være bedst for sælger. Mægleren vil altid have sælgers parti, hvorfor det er dennes interesser, der varetages. Din køberrådgiver gennemgår købsaftalen og sikrer, at de punkter, der ikke er til din fordel, bliver ændret, så de er lige rimelige for både køber og sælger.